Direkt zum Hauptinhalt springen

Formulare Bauordnungsrecht

Bauantragsformulare

Bitte beachten Sie, dass i.d.R. bei den vorliegenden Formularen zum Bauantrag die Erstellung durch einen Vorlagenberechtigten gem. Art. 61 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) notwendig ist. Ausnahme davon ist die isolierte Befreiung/Abweichung. Die einzureichenden Unterlagen sind gem. der Bauvorlagenverordnung zu erstellen. Überwiegend stammen die Dateien vom Bayerischen Staatsministerium für Wohnen, Bauen und Verkehr. Weitere Informationen zu diesen Formularen sind entsprechend dort zu finden. Ein persönliches Erscheinen zum Einreichen der Formulare ist nicht erforderlich.

Bayernportal

Die Einreichung eines Bauantrags und der dazugehörigen Verwaltungsleistungen ist ab 1. Januar 2023 digital über das Bayern Portal freistaat.bayern möglich:

Wichtig: Nachreichen von Angaben und Unterlagen

Vollzug der Bauvorlagenverordnung

2132.0-B

Vollzug der Bauvorlagenverordnung

Bekanntmachung des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr

vom 2. Januar 2024, Az. 24-4102.2-2-5

 

1. 1Aufgrund von § 1 Abs. 3 der Verordnung über Bauvorlagen und bauaufsichtliche Anzeigen (Bauvorlagenverordnung – BauVorlV) vom 10. November 2007 (GVBl. S. 792, BayRS 2132-1-2-B), zuletzt geändert durch § 5 des Gesetzes vom 23. Dezember 2020 (GVBl. S. 663) werden die anliegenden Vordrucke

  • Bauantrag und Abgrabungsantrag mit Erläuterungen
  • Erklärung über die Erfüllung des Kriterienkatalogs gemäß Anlage 2 der BauVorlV
  • Baubeschreibung
  • Beseitigungsanzeige mit Erläuterung
  • Zustimmung zur Abstandsflächenübernahme mit Erläuterung
  • Verantwortlicher Tragwerksplaner für die Bauausführung mit Erläuterung
  • Baubeginnsanzeige mit Erläuterung
  • Anzeige der Nutzungsaufnahme
  • Bescheinigung Standsicherheit I
  • Bescheinigung Standsicherheit II
  • Bescheinigung Brandschutz I
  • Bescheinigung Brandschutz II
  • Bescheinigung Brandschutz III
  • Bescheinigung über die Einhaltung der festgelegten Grundfläche und Höhenlage
  • Bescheinigung Baugrund
  • Bescheinigung sicherheitstechnische Anlagen

bekannt gemacht und verbindlich eingeführt.

2. 1Anträge auf Baugenehmigung, auf Abgrabungsgenehmigung und auf Vorbescheid, die Vorlage im Verfahren der Genehmigungsfreistellung, die Beseitigungsanzeige sowie die Anzeige des Baubeginns und der Nutzungsaufnahme sind im analogen Verfahren nur unter Verwendung dieser Vordrucke einzureichen. 2Die aufgeführten Sachverständigen-Bescheinigungen dürfen im analogen Verfahren nur unter Verwendung dieser Vordrucke ausgestellt werden.

3. 1Inhalt und grafische Anordnung sind verbindlich. 2Die drucktechnische Ausführung (Farbgebung, Durchschreibeblätter et cetera) bleibt den Behörden oder Verlagen überlassen. 3Anträge, Anzeigen und Bescheinigungen, die in der Form des bekannt gemachten Vordrucks gestellt beziehungsweise erstellt werden, sind unabhängig von der drucktechnischen Ausführung von allen Gemeinden und Bauaufsichtsbehörden entgegen zu nehmen. 4Dies gilt insbesondere auch für computergestützt hergestellte Vordrucke.

4. 1Planmappen dürfen auch künftig verwendet werden. 2Sie sollen in den Farben grün (Urschrift), rot (Ausfertigung für den Bauherrn) und beige (Ausfertigung für die Gemeinde, die nicht untere Bauaufsichtsbehörde ist) gehalten sein. 3In der rechten oberen Ecke des Deckblatts sind Felder für den Namen des Antragstellers, das Aktenzeichen und den Namen der Gemeinde vorzusehen. 4Weitere Angaben der Bau- beziehungsweise Abgrabungsantragsvordrucke oder Angaben für die Stellungnahme der Gemeinde dürfen nicht auf die Planmappen gedruckt werden.

5. Die mit Bekanntmachung vom 22. Dezember 2020 verbindlich eingeführten Vordrucke dürfen daneben noch bis zum 1. April 2024 weiterverwendet werden, maßgeblich ist der Tag der Einleitung des bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahrens (Art. 64 Abs. 1 Satz 1 BayBO).

6. 1Diese Bekanntmachung tritt am 1. März 2024 in Kraft. 2Gleichzeitig tritt die Bekanntmachung des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr vom 22. Dezember 2020 (BayMBl. 2021 Nr. 64) außer Kraft.

Bauantrag - Genehmigungsfreistellung - Vorbescheid

Anzeige Baubeginn Dachgeschossausbau

Anzeige der Nutzungsaufnahme für Nutzungsänderungen

Kriterienkatalog

Baubeschreibung

Isolierte Befreiung/Abweichung

Die Abweichung ist ein Rechtsinstrument, das zur Nichteinhaltung einer konkreten bauordnungsrechtlichen Vorschrift oder Anforderung ermächtigt. Zu unterscheiden sind die „Befreiung“ (von den Festsetzungen eines Bebauungsplans), und die „Ausnahme“ (für in der jeweiligen Baunutzungsverordnung (BauNVO) oder im Bebauungsplan geregelte ausnahmsweise zulässige Nutzungen). Unter dem Begriff „Abweichung“ werden Ausnahmen, Befreiungen und (rein bauordnungsrechtliche) Abweichungen zusammengefasst.

Beseitigungsanzeige

Bautätigkeitsstatistik

Abstandsflächenübernahme

Vorzeitige Prüfung der statischen Unterlagen

Gehölzbestandserklärung

Erforderlich für alle Bauanträge und Vorbescheide mit Eingriffen in Freiflächen

Weitere Informationen, Bauherrenwechsel

Informationen zum Vorbescheid

Vor Einreichung des Bauantrages ist auf schriftlichen Antrag des Bauherrn zu einzelnen Fragen des Bauvorhabens ein Vorbescheid zu erteilen (Art. 71 Satz 1 der Bayerischen Bauordnung).

Informationen zum Bauen nahe der Augsburger Localbahn

Zusammenstellung der wichtigsten Kriterien für eine Planung von Bauvorhaben neben den Bahnanlagen der Augsburger Localbahn.

Werbeanlagen

Bauherrenwechsel

Merkblatt zum Schutz gegen Baulärm

Merkblatt Staubminderung

Abstandsflächensatzung - Häufig gestellte Fragen zur Satzung

Bautafel, Baubeginn, Bauausführung und Nutzungsaufnahme

Bautafel

Baubeginn mit Erläuterungen

Anzeige der Nutzungsaufnahme

Bescheinigungen Standsicherheit

  • Bescheinigung Standsicherheit I (Vollständigkeit und Richtigkeit des Standsicherheitsnachweises nach Art. 62 a  BayBO i. V. m. § 13 Prüfsachverständigenverordnung (PrüfVBau) - bei privatrechtlicher Prüfung)
  • Bescheinigung Standsicherheit II (ordnungsgemäße Bauausführung nach Art. 77 Abs. 2 BayBO i. V. m. § 13 Abs. 4 PrüfVBau - bei privatrechtlicher Prüfung)

Bescheinigungen zum Brandschutz

  • Bescheinigung Brandschutz I (Vollständigkeit und Richtigkeit des Brandschutznachweises nach Art. 62 b BayBO i. V. m. § 19 PrüfVBau)
  • Bescheinigung Brandschutz II (ordnungsgemäße Bauausführung nach Art. 77 Abs. 2 BayBO i.V.m. § 19 PrüfVBau)
  • Bescheinigung Brandschutz III (Vorliegen der Voraussetzungen für eine Abweichung nach Art. 63 Abs. 1 Satz 1 BayBO)

Weitere Bescheinigungen

  • Bescheinigung über die Einhaltung der festgelegten Grundfläche und Höhenlage nach Art. 68 Abs. 6 BayBO i. V. m. § 21 Satz 1 PrüfVBau.
  • Bescheinigung über die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben über den Baugrund und dessen Tragfähigkeit nach Art. 62 BayBO, § 27 PrüfVBau.
  • Bescheinigung der Wirksamkeit und Betriebssicherheit der sicherheitstechnischen Anlagen und Einrichtungen nach §2 Abs. 1 SPrüfV, §24 PrüfVBau.

Abgeschlossenheit

Veranstaltungen

Untere Denkmalschutzbehörde