Stadtteilzentrum Hochzoll

Das Gebiet östlich der Hochzoller Straße und nördlich der Bahnlinie Augsburg - Ingolstadt ist ein wesentlicher Teil des, gemäß integriertem städtebaulichen Entwicklungskonzept, weiter zu entwickelnden Stadtteilzentrums „Hochzoll Mitte“. Es umfasst das Post-Gebäude, das Telekom-Gebäude und das REWE-Gelände. Für diesen Bereich galt es den bestehenden Einzelhandel zu erweitern und mit zusätzlichen Einzelhandelsnutzungen und Dienstleistungen zu ergänzen.

Die Baumaßnahmen wurden in zwei Bauabschnitten verwirklicht. 2017 begannen die Bauarbeiten für den ersten Bauabschnitt, der zum Jahreswechsel 2018 / 2019 abgeschlossen wurde. Seitdem sind im östlichen Bereich des neuen Stadtteilzentrum Arztpraxen, ein Drogeriemarkt und Optiker zu finden. Im Frühjahr 2019 begannen mit dem Abriss des alten REWE-Supermarktes die Bauarbeiten für den zweiten Bauabschnitt. Hier entstand ein neues, modernes Gebäude, in dem im März 2021 der REWE-Lebensmittelmarkt neu eröffnet wurde. Im Gebäude befindet sich zudem eine Bäckerei mit Café, eine Apotheke, ein Geldautomat, ein Fitness- sowie Nagelstudio und zwei kleine Büro- / Praxiseinheiten.

Darüber hinaus soll auf dem Postgelände, unter Einbeziehung des Postgebäudes, ein öffentlicher Platz für Märkte, Feste, Veranstaltungen und Begegnungen geschaffen werden. Zur Neuüberplanung des Stadtteilzentrums „Hochzoll Mitte“ wurde zunächst ein Rahmenplan erarbeitet. Dieser bildete die Grundlage für die Aufstellung des Bebauungsplan Nr. 636 A „Stadtteilzentrum Hochzoll, östlich der Hochzoller Straße“, der seit November 2014 rechtskräftig ist und die Grundlage für die neue Bebauung lieferte.