Neugestaltung Hofackerstraße

Inhalt

• Wie soll die Hofackerstraße künftig aussehen?
• Nächster Schritt der Planung
• Revitalisierung des Woolworth-Areals

Starkregenereignisse, urbane Hitzeinseln und langanhaltende Trockenperioden sind zentrale Herausforderungen, mit denen Augsburg in Zukunft verstärkt konfrontiert wird. In Zeiten des Klimawandels möchte das Konzept „Schwammstadt“ in der Hofackerstraße Regenwasser dort zwischenspeichern, wo es anfällt, Überflutungen bei Starkregenereignissen verringern, das Stadtklima verbessern und die Gesundheit der Stadtbäume fördern. Gleichzeitig spielen attraktive und lebendige Orte der Begegnung und des Austauschs eine zentrale Rolle. Dadurch soll die Hofackerstraße (auch) künftig ihrer Bedeutung als Stadtteilzentrum sowie als Standort des Handels und der Dienstleistung, aber auch als Wohnstandort gerecht werden.

Zusammen mit interessierten Bürgerinnen und Bürgern sowie Akteuren vor Ort hat ein Planerteam im Auftrag der Stadt Augsburg im Jahr 2022 eine Machbarkeitsstudie für die Aufwertung und Gestaltung der Hofackerstraße erarbeitet. In einem intensiven Beteiligungsprozess wurden die Ziele für die zukünftige Entwicklung überprüft und festgelegt. Durch eine Reihe von Maßnahmen soll die Hofackerstraße zur ersten Klimastraße in Augsburg werden und zugleich mehr Aufenthaltsqualität und Sicherheit bieten. 

Das Ergebnis der Machbarkeitsstudie kann auf dieser Seite bei den Downloads heruntergeladen werden. Weitere Informationen liefert das folgende Video: 

Auf Basis der Machbarkeitsstudie wird aktuell eine vertiefte Objektplanung erarbeitet. Der Vorentwurf liegt seit Juli 2024 vor, so dass der bereits begonnene Bürgerdialog zur Umgestaltung der Hofackerstraße in eine nächste Runde gehen konnte. Alle Interessierten hatten am 23. Juli 2024 die Möglichkeit, sich zum weiterentwickelten Planungsstand zu informieren und nochmals ihre Anregungen einzubringen. Am darauffolgenden Tag konnten sie sich mit den Planungsbeteiligten im Rahmen eines geführten Rundgangs zu den wichtigsten Themen vor Ort austauschen. Die Rückmeldungen fließen in die weitere Entwurfsplanung ein.
 

Im unmittelbaren Zusammenhang mit der Neugestaltung der Hofackerstraße steht das Vorhaben zur Revitalisierung des Woolworth-Areals. Das Geschäfts- und Dienstleistungsgebäude aus den 1970er Jahren erfüllt aufgrund eines erheblichen Sanierungsstaus seine Funktion als Nahversorgungszentrum nur noch eingeschränkt. Es soll daher durch ein modernes Gebäude mit verschiedenen Nutzungen ersetzt werden. Anfang 2025 wurde ein Wettbewerb für die Gebäudeplanung durchgeführt, aus dem das Architekturbüro Dudler als Gewinner hervorging. 

Das Plankonzept sieht einen kompakten Stadtbaustein vor. Aus einem massiven Sockel im Erdgeschoss sollen sich vier Baukörper entwickeln, die einen Innenhof bilden. Der Vorbereich an der Süd- und Westseite ermöglicht eine Verknüpfung von Stadtgrün und Gewerbeeinheiten mit der geplanten Straßenneugestaltung. Im Erdgeschoss sind Gastronomie- und Einkaufsflächen vorgesehen. Das darüberliegende Geschoss mit Büro- und Praxisflächen bildet einen Übergang zur geplanten Wohnnutzung in den oberen Stockwerken. 

Im März 2026 hat der Bauausschuss dem überarbeiteten Planungskonzept zugestimmt. Auf dieser Grundlage werden nun durch den Vorhabenträger die Unterlagen für die notwendige Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes erarbeitet. Wann das Verfahren offiziell eingeleitet werden kann, hängt von verschiedenen Themen ab, die aktuell bearbeitet werden.