Wohnungssuche
In Augsburg ist es wie in vielen deutschen Großstädten zurzeit schwierig, eine Wohnung zu finden – noch dazu eine bezahlbare. Auf dieser Seite bekommen Sie Tipps und Kontakte, die Ihnen die Wohnungssuche erleichtern können.
Die Stadt Augsburg ist seit 2016 offiziell Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ist. Daher gilt bei Neuvermietungen die Mietpreisbremse. Für Mieterhöhungen gilt eine reduzierte Kappungsgrenze. Ein Vermieter darf also nicht einfach so eine beliebig hohe Miete verlangen. Grundlage hierfür ist der Mietspiegel.
Geförderte Wohnungen
In Augsburg gibt es geförderte Wohnungen. Um sich auf eine solche zu bewerben oder für eine solche vorgeschlagen werden zu können, benötigen Bürgerinnen und Bürger einen Wohnberechtigungsschein.
Allerdings hat mehr als die Hälfte aller Haushalte in Augsburg Anspruch auf eine geförderte Wohnung. Entsprechend lang sind die Wartezeiten. Unser Amt für Wohnbauförderung und Wohnen hat daher folgende Tipps:
- Reichen Sie direkt bei der Beantragung Ihres Wohnberechtigungsscheins alle erforderlichen Unterlagen ein. So vermeiden Sie Verzögerungen bei der Antragsbearbeitung aufgrund von Nachforderungen.
- Beschränken Sie sich nicht auf eine bestimmte Zimmeranzahl – auch wenn Sie sich für jedes Haushaltsmitglied ein eigenes Zimmer wünschen.
- Erweitern Sie Ihren Suchradius. Beschränken Sie sich nicht auf bestimmte Wohngebiete oder einen konkreten Stadtteil.
Die letzteren beiden Tipps gelten natürlich auch für die Wohnungssuche auf dem freien Wohnungsmarkt.
Adressen für die Wohnungssuche
Doch wo finde ich eine Wohnung in Augsburg? Eine Vielzahl an Wohnungsangeboten wird auf großen Immobilienportalen wie immobilienscout24.de, immonet.de, immowelt.de oder meinestadt.de eingestellt. Aber auch Anzeigen in Zeitungen, auf Ebay-Kleinanzeigen oder sonstigen kleineren Portalen können hilfreich sein.
Darüber hinaus können sich Wohnungssuchende bei Wohnungsgesellschaften und -genossenschaften registrieren, vormerken lassen bzw. bewerben. Wohnungsgesellschaften werden in öffentliche und private Gesellschaften unterteilt. Bei Genossenschaften sind die Bewohnerinnen und Bewohner oft Mitglieder und haben Mitspracherecht sowie häufig günstigere Mieten.
- Wohnbaugruppe Augsburg: Die WBG, ein städtisches Unternehmen, ist der größte Anbieter in Augsburg und vermietet günstigen Wohnraum – auch ohne Wohnberechtigungsschein. Online sind derzeit keine Angebote verfügbar, Mietinteressenten können sich jedoch über ein Formular registrieren. Der Antrag muss dann alle zwölf Monate erneuert werden.
- Wohnungsbau GmbH für den Landkreis Augsburg: Die WBL hat fast 5000 Wohnungen in ihrem Bestand, darunter auch Wohnungen für betreutes Wohnen. Mietinteressenten können sich auf einer Liste vormerken lassen, benötigen dazu aber eine Mieterselbstauskunft.
- Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG: Die WSB hat über 3.000 Wohnungen in Augsburg in ihrem Bestand. Eine Registrierung als Mietinteressent ist hier zwar nicht möglich, alle freien Wohnungen sind aber online auf der Homepage eingestellt.
- St. Ulrichswerk der Diözese Augsburg GmbH: Das Siedlungs- und Wohnungsbauunternehmen hat rund 1.400 Wohnungen im Bestand, die sich primär an Familien und Senioren richten. Freie Mietangebote sind online auf der Homepage zu finden. Es ist aber auch eine Anmeldung möglich.
- Wohnungsvermietung und -verwaltung Baur GbR: Die Mietangebote von Baur sind online auf der Homepage zu finden. Dort kann bei Bedarf auch nach bestimmten Stadtteilen gesucht werden.
- Wohnungssiedlungsgemeinschaft Neue Heimstätte e.G.: Die WSG NH hat über 600 Wohnungen im Bestand, zum Teil auch öffentlich geförderte, alten- und behindertengerechte. Vermietet wird an kleine wie große Familien, Singles und Senioren.
- IGEWO GmbH & Co. Wohnungsunternehmen KG: Die IGEWO veröffentlicht ihre Mietangebote, darunter auch öffentlich geförderte Wohneinheiten, online auf der Homepage. Mietinteressenten können sich aber auch telefonisch nach freien Wohneinheiten erkundigen oder über ein Online-Formular in die Warteliste aufnehmen lassen.
- Gemeinnützige Wohnungsbau mit Gartenstadt eG: Die WmG hat mehr als 600 Wohnungen in ausgewählten Stadtteilen (Pfersee, Innenstadt, Antonsviertel, Spickel und Kriegshaber) in ihrem Bestand.
- Gregor Deurer GmbH & Co. KG: Das Bauunternehmen Deurer veröffentlicht seine Mietangebote, teils auch für öffentlich geförderte oder barrierefreie Wohnungen, online auf der Homepage, es ist aber auch eine Kontaktaufnahme via Anruf/Kontaktformular möglich.
- hc Grundstücks GmbH Augsburg: Die HC Grund verfügt über rund 550 Wohneinheiten sowie zwei Wohnheime in Augsburg. Aktuelle Objekte werden online auf der Homepage veröffentlicht.
Will man in einer Genossenschaft wohnen, muss man in der Regel Anteile erwerben. Diese ersetzen die Kaution und werden vom Jobcenter beziehungsweise dem Amt für Soziale Leistungen übernommen, sofern das Amt der Wohnung bzw. dem Umzug zustimmt. Der Erwerb der Genossenschaftsanteile wird bei den meisten Genossenschaften erst bei Abschluss des Mietvertrags fällig, die Aufnahmegebühr ebenfalls. Nur in seltenen Fällen ist für die Vormerkung eine Gebühr zu bezahlen. Bitte informieren sie sich dazu bei der jeweiligen Genossenschaft.
- Allgemeine Baugenossenschaft für Augsburg und Umgebung eG: Um an eine der knapp 1000 Wohnungen zu kommen, ist es notwendig, die Mitgliedschaft zu erwerben, Geschäftsanteile zu übernehmen sowie ein einmaliges Eintrittsgeld zu bezahlen.
- Wohnungsgenossenschaft Augsburg Nord-Ost EG: Die WNO verfügt über Wohnungen im Bleichviertel. Auch hier ist es notwendig, die Mitgliedschaft zu erwerben, Genossenschaftsanteile zu übernehmen sowie bei Abschluss eines Mietvertrags ein einmaliges Eintrittsgeld zu bezahlen.
- Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Augsburg-Lechhausen e.G.: Die GWBG verfügt über knapp 400 Wohnungen in Lechhausen. Aufgrund des geringen Wohnungsleerstandes werden frei gewordene Wohnungen nur nach persönlicher Vorstellung vergeben. Auch hier ist es notwendig, die Mitgliedschaft zu erwerben, Geschäftsanteile zu übernehmen sowie bei Abschluss eines Mietvertrags ein einmaliges Eintrittsgeld zu bezahlen.
- Wohnungsgenossenschaft der Eisenbahner Schwaben eG.: Die WES verfügt über knapp 1000 Wohneinheiten in Augsburg, die nicht nur an Eisenbahner vermietet werden. Bewerben kann man sich ausschließlich per Mail. Darüber hinaus ist ein Eintrittsgeld zu bezahlen.
- Siedlungsgenossenschaft Augsburg-Firnhaberau eG: Die SGF Firnhaberau verfügt über knapp 900 Wohnungen, darunter auch öffentlich geförderte. Die Wohnungsbewerbung sowie der Abschluss einer Mitgliedschaft sind online auf der Homepage möglich. Außerdem kann man sich über ein Formular für ein Jahr vormerken lassen. Bei Abschluss eines Mietvertrags ist ein einmaliges Eintrittsgeld zu bezahlen.
- Baugenossenschaft EIGENES HEIM eG: Um an eine der knapp 300, teils öffentlich geförderten, Wohnungen in Lechhausen zu kommen, ist es notwendig, die Mitgliedschaft zu erwerben, sowie ein einmaliges Eintrittsgeld zu bezahlen.
- Postbaugenossenschaft Augsburg eG: Die PGB verfügt über rund 650 Wohnungen in Augsburg, teils öffentlich gefördert. Mietangebote werden online auf der Homepage veröffentlicht. Auch hier ist es notwendig, die Mitgliedschaft zu erwerben, Geschäftsanteile zu übernehmen sowie bei Abschluss eines Mietvertrags eine einmalige Beitrittsgebühr zu bezahlen.
- Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Augsburg-Südwest eG: Die GWgA-Sw verfügt über zwei barrierefreie Gebäude in Pfersee und Göggingen. Auch hier ist es notwendig, die Mitgliedschaft zu erwerben sowie bei Abschluss eines Mietvertrags ein einmaliges Eintrittsgeld zu bezahlen.
Hilfe bei erfolgloser Wohnungssuche
Für Bürgerinnen und Bürger, deren Wohnungssuche dennoch keinen Erfolg zeigt, hat die Stadt Augsburg das Wohnbüro als Anlaufstelle eingerichtet.
Droht Obdachlosigkeit?
Wer aufgrund von Mietschulden, einer Mahnung, Kündigung oder Räumungsklage auf Wohnungssuche ist, hat noch Möglichkeiten, seine aktuelle Wohnung zu behalten. Das Amt für Soziale Leistungen, Senioren und Menschen mit Behinderung hat hierzu eine Infobroschüre erstellt.
Wer unmittelbar vor der Obdachlosigkeit steht, kann sich bei der Obdachlosenunterbringung melden. Hier gibt es verschiedene Notunterkünfte, Übergangswohnungen und Notschlafstellen für Erwachsene, Familien, junge Erwachsene und Jugendliche. Weitere Informationen dazu gibt es auf augsburg.de/obdachlosenhilfe sowie beim Netzwerk Obdach & Wohnen.
Landkreis Augsburg
Das Wohnbüro ist ausschließlich für Bürgerinnen und Bürger der Stadt Augsburg zuständig. Darüber hinaus gibt es die Wohnungsnotfallhilfe des Landkreises Augsburg. Alle Informationen dazu finden Sie hier:
Flyer Wohnungsnotfallhilfe Landkreis Augsburg