Im Geltungsbereich eines Bebauungsplans oder innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils können zur Erschließung oder Neugestaltung bebaute oder unbebaute Grundstücke neu geordnet werden. Dadurch entstehen nach Lage, Form und Größe für bauliche oder sonstige Nutzung zweckmäßig gestaltete Grundstücke.