Neues Wohnquartier in der Hammerschmiede geplant

Das Areal südlich der Dr.-Schmelzing-Straße und westlich der Karlsbader Straße im Stadtteil Hammerschmiede wurde bislang im Wesentlichen landwirtschaftlich genutzt. Lediglich der östliche Teil des Gebietes entlang der Karlsbader Straße ist mit dem Kirchenzentrum „Barmherzigkeit Gottes“ und einer Wohnanlage nebst Garagenhof bebaut. Die Eigentümerin des Areals strebt für den durch umliegende Wohnstrukturen geprägten Bereich eine wohnbauliche Neuordnung an. Es soll ein attraktives Wohnquartier mit kostengünstigen, staatlich geförderten (EOF) Geschosswohnungsbauten realisiert werden.

Zur Gewährleistung einer städtebaulich und architektonisch überzeugenden Bebauung hat die Eigentümerin in Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung Ende 2019 eine Mehrfachbeauftragung ausgelobt. Im Jahr 2020 wurde von einem Beurteilungsgremium ein städtebauliches Konzept ausgewählt, das die Grundlage für die weitere Planung bildete.

Ziel ist es, dringend benötigten sowie auch bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und so die bereits bestehenden Wohnstrukturen zu einem attraktiven Wohnquartier im Südwesten des Stadtteils Hammerschmiede weiterzuentwickeln. Dabei soll auch das auf dem Areal bereits bestehende Kirchenzentrum perspektivisch durch eine Wohnbebauung ersetzt werden. Mit der Realisierung von etwa 99 Wohneinheiten, die allesamt den EOF-Förderrichtlinien entsprechen, wird ein wesentlicher Beitrag zur Erfüllung der im Stadtgebiet Augsburg vorhandenen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum für junge Familien, Studierende und Senioren geleistet. Zudem soll eine neue dreigruppige Kinderbetreuungseinrichtung sowie ein öffentlicher Kinderspielplatz die künftigen Wohnnutzungen ergänzen. Der bestehende Fuß- und Radweg an der Westgrenze des Plangebietes und seine Verlängerung nach Osten und Süden soll weiterhin gesichert werden.

Da sich die Planung auf der Basis der dort aktuell gültigen Bebauungspläne nicht umsetzten lässt, ist die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 623 D „Südlich der Dr.-Schmelzing-Straße, westlich der Karlsbader Straße“ erforderlich. Der Hauptausschuss der Stadt Augsburg hat dies per Beschluss am 28. Januar 2021 anstelle des Stadtrats in die Wege geleitet.

Nun folgt als nächster Planungsschritt die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung zum Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 623 D. Sie findet vom 15. Februar 2021 bis einschließlich 19. März 2021 online und im Flur des Stadtplanungsamtes statt. Weitere Einzelheiten hierzu können dem Amtsblatt der Stadt Augsburg vom 12. Februar 2021 entnommen werden.