Neuer Verbindungsbau für Seniorenresidenz und Kindergarten nördlich der Hooverstraße geplant
Aufstellung Bebauungsplan Nr. 280 II A „Nördlich der Hooverstraße, westlich der Luther-King-Straße“; Öffentliche Auslegung und erneute Behördenbeteiligung vom 6. November 2023 bis einschließlich 8. Dezember 2023
Planzeichnung Bebauungsplan Nr. 280 II A; Grafik: Stadtplanungsamt Augsburg
Im Kreuzungsbereich der Hoover- mit der Luther-King-Straße im Stadtteil Kriegshaber soll eine städtebaulich verträgliche Nachverdichtung vorgenommen werden. Hier befindet sich schon jetzt eine Kinderkrippe mit Familienstützpunkt, zwei in Nord-Süd-Richtung ausgerichtete Wohn- bzw. Hotelgebäude der Albaretto-Hotelresidenz sowie ein ebenfalls in Nord-Süd-Richtung ausgerichteter, ehemals von den US-Streitkräften genutzter Geschosswohnungsbau, der auch heute wieder als Wohnhaus genutzt wird.
Um der hohen Wohnraum-Nachfrage (insbesondere auch von Seniorinnen und Senioren) in Augsburg nachzukommen, sollen die zwei Gebäude der Hotelresidenz durch einen um ein Geschoss niedrigeren Zwischenbau mit 16 Wohneinheiten ergänzt werden. Zudem ist beabsichtigt, neben der im südöstlichen Plangebiet bestehenden Kinderkrippe „Graceland“ einen Kindergarten zu errichten, um dem hohen Bedarf an Kinderbetreuungseinrichtungen im Stadtteil entgegenzukommen.
Das Vorhaben lässt sich nicht aus dem dort bisher geltenden Bebauungsplan Nr. 280 II „Centerville Süd, nördlich der Hooverstraße - Teilbereich Ost“ entwickeln. Zur Schaffung des notwendigen Baurechts für die neuen Gebäude(teile) ist daher eine Änderung des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 280 II im Rahmen der Aufstellung des qualifizierten Bebauungsplanes Nr. 280 II A „Nördlich der Hooverstraße, westlich der Luther-King-Straße“ erforderlich.
Das Verfahren hierzu wurde im September 2021 eingeleitet. Am 28. September 2023 fasste der Stadtrat den Billigungs- und Auslegungsbeschluss hierzu, so dass sich nun nach Vorliegen aller hierzu nötigen vertraglichen Voraussetzungen die öffentliche Auslegung und erneute Behördenbeteiligung zum Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 280 II A anschließen kann. Sie findet vom 6. November 2023 bis einschließlich 8. Dezember 2023 online und ergänzend im Flur des Stadtplanungsamtes statt. Einzelheiten hierzu können dem Amtsblatt der Stadt Augsburg vom 3. November 2023 entnommen werden.