Nachnutzung Gelände Gärtnerei Wohanka
Änderung Flächennutzungsplan mit integrierter Landschaftsplanung für den Bereich „Westlich der Straße ‚Am Wachtelschlag‘“ im Planungsraum Bärenkeller (1995-127) sowie Aufstellung Bebauungsplan Nr. 301 „Westlich der Straße ‚Am Wachtelschlag‘“: Frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung vom 9. Januar 2023 bis einschließlich 10. Februar 2023
Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 301; Grafik: Stadtplanungsamt Augsburg
Vor dem Hintergrund des im Stadtteil Bärenkeller sowie im gesamten Stadtgebiet vorhandenen Wohnraumbedarfs verfolgt die Stadt Augsburg als Grundstückseigentümerin das Ziel, die Grundstücke der ehemaligen Gärtnerei Wohanka westlich der Straße ‚Am Wachtelschlag‘ als attraktives Wohnquartier mit zum Teil mehrgeschossigen, riegelförmigen Geschosswohnungsbauten sowie Doppelhäusern zu entwickeln. Während im Bereich der Geschosswohnungsbauten staatlich geförderter bzw. preisgebundener Wohnraum entstehen soll, sollen im Bereich der Doppelhäuser im Rahmen eines Vergabeverfahrens Angebotsmöglichkeiten für junge Familien geschaffen werden. Ergänzend soll am Holzweg eine Kindertagesstätte sowie nördlich angrenzend eine Wohneinrichtung mit sozialer Ausprägung (für Menschen mit Handicaps) des Dominikus-Ringeisen-Werkes realisiert werden, so dass ein Wohnquartier mit sozialen Ergänzungsnutzungen auf dem Areal der ehemaligen Gärtnerei entsteht.
Der wertvolle Gehölzbestand im westlichen Plangebiet soll erhalten und dauerhaft gesichert werden. Innerhalb des Plangebietes soll auch ein neuer öffentlicher Spielplatz für die Bewohner und die Nachbarschaft entstehen. Die verkehrliche Erschließung des Plangebietes erfolgt über eine an den Holzweg angebundene Stichstraße.
Die Planung kann nicht aus dem bestehenden Planungsrecht entwickelt werden. Zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen ist deshalb neben der Änderung des Flächennutzungsplanes mit integrierter Landschaftsplanung für den Bereich „Westlich der Straße ‚Am Wachtelschlag‘“ im Planungsraum Bärenkeller (1995-127) auch die Aufstellung des qualifizierten Bebauungsplanes Nr. 301 „Westlich der Straße ‚Am Wachtelschlag‘“ im Parallelverfahren erforderlich.
Die Vorentwürfe beider Planunterlagen liegen vom 9. Januar 2023 bis einschließlich 10. Februar 2023 im Flur des Stadtplanungsamtes aus und können zeitgleich im Internet unter www. augsburg.de/auslegungen heruntergeladen werden.
Details zu den Auslegungen können dem Amtsblatt der Stadt Augsburg vom 23. Dezember 2022 entnommen werden.