Prinz-Karl-Viertel

Siedlungsmodelle

In das bayerische Programm „Siedlungsmodelle - Neue Wege zu preiswertem, ökologischem und sozialem Wohnen in Bayern” wurde ein Teil der Konversionsfläche im Umfang von 3,5 ha aufgenommen. Ziel der Siedlungsmodelle war ein Beitrag zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung, die vorhandene Ressourcen intelligent nutzt, ökologische Belange berücksichtigt und eine dauerhafte, umweltgerechte und wirtschaftlich sinnvolle Entwicklung sicherstellt.

Für die Bebauung wurden unter anderem folgende Ziele angestrebt:

  • Neue Formen des Zusammenwirkens von Wohnen, Arbeit und Freizeit auf der Basis des Entwurfs des 1. Preisträgers des städtebaulichen Ideenwettbewerbs
  • Sparsamer Umgang mit Grund und Boden
  • Hohe Wohn-, Arbeitsplatz- und Freizeitqualität trotz hoher Verdichtung der Bebauung
  • Familiengerechte Barrierefreiheit und sozialgerechte Hochbauten
  • Rund ein Drittel der Geschosswohnungen in sozialgebundenem Wohnungsbau der verschiedenen Förderwege
  • Bezahlbare Eigentumsbildung durch Förderung spezieller Gruppen
  • Verkehrsberuhigte, flächensparende und wirtschaftliche Erschießung unter besonderer Berücksichtigung des Fuß- und Radverkehrs
  • Wenn möglich, Einsatz natürlicher energie- und ressourcenschonender Materialien
  • Nutzung der zentralen, innenstadtnahen Lage der Konversionsfläche zur Vermeidung stadtschädlichen Verkehrs
  • Passive Energieeinsparung durch die Anordnung und die Konstruktion einzelner Gebäude

Um diese engagierten Ziele zu erreichen, wurden die so genannten Qualitätsbausteine auch Vertragsgrundlage bei Grundstücksverkäufen der Stadt bzw. ihres Treuhänders an Investoren. Zusätzlich wurden für die einzelnen Grundstücke im Bereich der Siedlungsmodelle Wettbewerbe und Plangutachten erstellt.